所有している土地に建物を建築できるかは、前面道路にかかっています。

建築基準法では、前面道路に厳しい基準を設けています。

前面道路の幅員が4メートル以上でなければならない上に、その前面道路に2メートル以上接地していなければなりません。

この基準を満たない土地は再建築不可物件と呼ばれ、価値が急落してしまいます。

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現状引き渡しが可能なため、古家がある場合でも解体する必要はありません。

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