こちらの不動産会社では別府での土地売却に関して様々なサポートを行ってます。

よく心配されるのが売却していることを近所などへ知られずに出来るかで、要望があれば近隣へ知られないようにして売ることは可能です。

その時には、住宅情報誌や折込チラシなどに掲載しないで、お客へ直接連絡して売却したりインターネットを活用します。

中古の住宅がある場合、必ずしもリフォームする必要はないですが一部することで物件の印象が良くなって早期売却に繋がることもあります。

この会社では建物リフォームに関しても扱ってます。

購入希望者が表れたら住宅があると、内見の対応をすることなりますが、担当者が互いに都合が良い日程で調整するので急に内見に来ることはありません。

土地を売るときによく古い住宅が建っていることも多く、古い住宅だと建物の価値はなくなるので土地だけの価格で売ることが殆どです。

日本の中古住宅市場は建物の価格は欧米と比べて早く下がると言われていて、木造一戸建てだと築20年前後でゼロになることが多いです。

築20年以上の一戸建てを売るときは、必然的に古家付き土地の売却になることが殆どで、その時に重要なのが建物を解体して更地にしてから売るか、古家付き土地のまま売却するかです。

古い家が付いた土地へ、新築を建築するときは古い家を解体する必要があり、解体費は木造一戸建てで100万円前後かかります。

解体しないでそのまま売れば解体費はかかりませんが、買主からその分の値引きを要求されたりします。